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凉山住房抵押借款的劣势：
1、住房抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、凉山住房借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、住房借款不是凉山所有住房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的住房才能办理.
4、房产证抵押资金周转贷款,安置房子应急贷款,抵押商住两用房屋生意贷款,按揭住房应急贷款,抵押拆迁安置房本资金周转贷款等住房借款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的住房借款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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凉山住宅抵押借资对住宅的要求：
1、首先,经济适用房产应急贷款,抵押现房商务活动贷款,自建房屋资金周转贷款,抵押分期住房大额贷款,小产权房本抵押商务活动贷款等抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,凉山住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住宅未列入凉山当地城市改造拆迁规划,并有住宅土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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企业房产贷款,二手房子应急贷款,抵押自建房屋周转贷款,抵押商住两用住宅建筑装修贷款,抵押自建房本大额购物贷款等住宅借款注意的是：
1.必须有抵押物(住宅)才能申请借款,而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物(住宅)评估价值的1/2;
2.凉山有长期稳定的足以支付每月住宅借款本息的收入来源;
3.担保人; 凉山住宅借款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住宅的保险费、住宅的评估费等.
4.凉山全程住宅借款申请下来,一般需要1个月左右.
凉山金阳县住房抵押贷款可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题，此类房产抵押建筑装修贷款对住房的性质是需要进行评估，部分住房是无法办理抵押贷款的。凉山金阳县找专业的住房抵押经理帮你操作，中间省去很多烦恼和时间。
消费类房子贷款,抵押商住房产创业贷款,全款现房创业贷款,商品房屋抵押教育贷款,企业住房抵押经营贷款,安置购房合同抵押助学贷款等需要准备的房抵贷材料有哪些？可以提供办理商品房抵押贷款的机构主要有银行、典当行、小额贷款公司、信托公司、保险保证公司以及个人配资等,要求的房子贷款资料会有些不同,具体还需来电咨询！
基本上有以下材料要准备：
1、凉山本人及配偶、户口薄、收入证明
2、凉山房子贷款人近一年的工资流水
3、个人消费用途的房子贷款合同
4、婚姻状况证明（未婚、结婚、离异等）
5、抵押房子房子不动产权证
6、备用房材料（不是必须）
凉山期房或住宅证没办好的是不能办理住宅抵押借款,公司房产贷款,安置现房抵押生活支出贷款,抵押集体房屋建筑装修贷款等的,包括凉山按揭住宅二次抵押借款.需要办理住宅抵押登记需出示产权证,必须用到住宅证,否则无法进行住宅低押.
